Bugun...



Kartal'da konut fiyatları arttı!

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, son 1 yıl içerisinde İstanbul’un yatırım açısından değerlenen ilçelerini sıraladı. Aylık olarak en hızlı artışın yaşandığı ilçeleri de ortaya koyan Hürriyet Emlak, kiralık konutlardaki aylık ve yıllık değişimi de gözler önüne serdi.

facebook-paylas
Tarih: 31-01-2021 11:10

Kartal'da konut fiyatları arttı!

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, son 1 yıl içerisinde İstanbul’da satılık konut kategorisinde en çok artışın yaşandığı ilçeleri sıraladı. Endeksten elde edilen verilere göre son 1 yıl içerisinde satılık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış %117,41 ile Beykoz’da gözlemlendi. Beykoz’u %112,85 ile Sarıyer, %99,56 ile Avcılar, %77,63 ile Başakşehir ve %75,50 ile Üsküdar takip etti. 

 

Hürriyet Emlak Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul ilçelerindeki fiyat artışını şu ifadelerle değerlendirdi: “İstanbul ilçelerinden özellikle Beykoz ve Sarıyer’in 2020 yılında sürekli olarak değerlendiğini gözlemliyoruz. Bu iki ilçede satılık konut araması son 5 yılın en yüksek seviyesini pandemi sürecinde gördü. Mayıs ve Haziran aylarında bu aramalar zirve noktaya ulaştı. Talebin bu kadar fazla olması da bölgedeki fiyatları yükseltti. İstanbullular evlerinde kaldığı bu süreçte doğaya ve denize daha yakın olmak istedi, özellikle sahile yürüme mesafesindeki semtler dikkat çekici oldu. Bu iki ilçede de bahçeli villaların satış rakamlarında yüzde 100’ün üzerinde artışlar gördük. Ayrıca son zamanlarda yaşanan depremler de az katlı yaşama teşvik edici oldu.”

 

İstanbul’daki Tüm İlçelerin Son 1 Yıldaki Değişimi

 

Ocak 2020 

Ort. m2 Fiyat

Ocak 2021 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

Amortisman Süresi (Yıl)

1.

Beykoz

5.661 TL

12.308 TL

%117,41

56

2.

Sarıyer

9.984 TL

21.251 TL

%112,85

39

3.

Avcılar

2.016 TL

4.023 TL

%99,56

23

4.

Başakşehir

3.796 TL

6.743 TL

%77,63

26

5.

Üsküdar

4.286 TL

7.522 TL

%75,50

31

6.

Adalar

6.156 TL

10.676 TL

%73,43

5

7.

Beşiktaş

11.501 TL

19.070 TL

%65,81

31

8.

Arnavutköy

2.274 TL

3.684 TL

%62,01

25

9.

Beylikdüzü

2.515 TL

4.004 TL

%59,19

19

10.

Esenyurt

1.969 TL

2.875 TL

%46,03

13

11.

Şile

3.771 TL

5.467 TL

%44,97

25

12.

Büyükçekmece

3.480 TL

5.017 TL

%44,16

28

13.

Tuzla

3.362 TL

4.679 TL

%39,17

29

14.

Silivri

2.345 TL

3.252 TL

%38,68

27

15.

Kartal

3.480 TL

4.795 TL

%37,80

29

16.

Şişli

5.532 TL

7.604 TL

%37,45

22

17.

Gaziosmanpaşa

2.966 TL

4.073 TL

%37,34

19

18.

Bayrampaşa

3.174 TL

4.340 TL

%36,73

20

19.

Ataşehir

4.691 TL

6.303 TL

%34,37

20

20.

Sancaktepe

2.665 TL

3.566 TL

%33,82

22

21.

Çatalca

2.463 TL

3.294 TL

%33,74

25

22.

Sultanbeyli

2.706 TL

3.611 TL

%33,45

33

23.

Beyoğlu

5.740 TL

7.580 TL

%32,06

16

24.

Bahçelievler

3.412 TL

4.455 TL

%30,56

21

25.

Pendik

3.002 TL

3.912 TL

%30,31

27

26.

Sultangazi

2.421 TL

3.125 TL

%29,10

20

27.

Zeytinburnu

4.004 TL

5.148 TL

%28,58

22

28.

Kadıköy

7.779 TL

9.994 TL

%28,47

30

29.

Çekmeköy

3.094 TL

3.975 TL

%28,46

21

30.

Bakırköy

8.561 TL

10.838 TL

%26,60

29

31.

Kağıthane

3.899 TL

4.861 TL

%24,67

19

32.

Ümraniye

3.571 TL

4.440 TL

%24,35

22

33.

Fatih

4.122 TL

5.099 TL

%23,71

20

34.

Bağcılar

3.482 TL

4.236 TL

%21,66

14

35.

Maltepe

4.128 TL

4.950 TL

%19,92

24

36.

Güngören

3.331 TL

3.909 TL

%17,36

18

37.

Eyüpsultan

5.090 TL

5.860 TL

%15,13

17

38.

Küçükçekmece

4.144 TL

4.474 TL

%7,97

21

39.

Esenler

2.897 TL

3.090 TL

%6,66

19

 

Satılık konutlarda son 1 ayda hangi ilçeler değerlendi?

Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi’ne göre satılık konutlarda son 1 ay içerisindeki yükseliş değerlendirildiğinde ilk sırada %11,59 ile Beykoz yer alıyor. Beykoz’da geçtiğimiz ay satılık konutların ortalama metrekare fiyatının 11 bin 029 TL olduğu görülürken bu rakamın ocak ayı içerisinde 12 bin 308 TL’ye yükseldiği gözlemleniyor. Beykoz’u %11,40 ile Beyoğlu takip ediyor. Beyoğlu’nda ise geçtiğimiz ay 6 bin 805 TL olan ortalama metrekare fiyatı 7 bin 580 TL’ye yükselmiş durumda. Üçüncü sırada yer alan Arnavutköy’ün değişim oranı ise %10,05. Geçtiğimiz ay 3 bin 348 TL olan satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 684 TL’ye yükseldi. Hızlı yükselişiyle dikkat çekerek dördüncü sırada yer alan Şile’de ise son 1 ay içerisinde %9,33 artış gözlemlendi. Geçtiğimiz ay ortalama metrekare fiyatı 5 bin TL olan satılık konutların fiyatı bu ay 5 bin 467 TL üzerinden alıcı buldu.  

 

Kiralık konutlarda büyük değişim

İstanbul’un ilçelerindeki kiralık konutun seyrinin de değerlendirildiği Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi’ne göre son 1 yıl içerisinde en büyük değişim %109 ile Bağcılar’da yaşandı. Geçtiğimiz yıl ortalama metrekare fiyatı 13 TL olan Bağcılar’da 1 yıl içerisinde bu rakam 28 TL’ye yükseldi. İkinci sırada yer alan Gaziosmanpaşa’da ise %67,36’lık bir artış gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl 12 TL olan ortalama metrekare fiyatı bu yıl 20 TL olarak kayıtlara geçti. Yüzde 62,37’lik artışla dördüncü sırada yer alan Esenyurt’ta ise geçtiğimiz yıl 13 TL olan ortalama metrekare fiyatı bu yıl 21 TL’ye yükseldi. Bir diğer hızlı yükselişin gözlemlendiği ilçe de %56,78 oranla Ataşehir oldu. Ataşehir’de geçtiğimiz yıl 18 TL ortalama metrekare fiyatları konuşulurken bu yılın aynı döneminde kiralık konutlar 29 TL üzerinden kiracısını buldu. Son zamanlarda hızlı yükselişiyle dikkat çeken Başakşehir’de ise %42,71’lik bir değişim gözlemlendi. Son 1 yıl içerisinde kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatları 16 TL’den 23 TL’ye yükseldi.

 

Kiralık konut fiyatlarındaki büyük değişimi değerlendiren Zeynep Tandoğan, “Bağcılar, Gaziosmanpaşa, Esenyurt ve Avcılar’da kiralık evlere olan talep son 1 yılda muazzam bir artış gösterdi. Bunun en önemli sebebi kentsel dönüşüm. Bu bölgelerde ya da yakın bölgelerde evi kentsel dönüşüme giren aileler kiralık evlere olan talebi artırdı. Kiralık ev sayısı azaldıkça kiralar yükseldi. Pandeminin de buna etkisi yüksek. Öyle ki, yeni inşaatların başlangıcı pandemi sebebiyle geciktiği için bu bölgelerde kiralık ev bulmak zorlaştı. Özellikle Bağcılar’da metro ve tramvaya yakın evlerin kira artışı ortalamayı oldukça yükseltti” diye konuştu. 

 

Tandoğan değerlendirmesine şöyle devam etti: “Başakşehir'e baktığımızda ise, bu ilçeye bağlı olan Bahçeşehir tarafı ağırlıklı beyaz yakalı. Evden çalışmaya başlayan kesim daha konforlu evlere geçmeye başladı ve piyasa hareketlendi. Başakşehir'de ayrıca ilk etabı 20 Nisan'da açılan Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi çevredeki ev fiyatlarında artışa sebep oldu. 

Anadolu yakasının en fazla fiyat artışı yaşanan ilçesi olan Ataşehir’e baktığımızda ise, yine pandemi ve deprem korkusu etkisini görüyoruz. Ataşehir’deki yeni binaların fazla olması deprem korkusu yaşayan ve Anadolu yakasında eski binalarda oturan aileleri bu bölgelere çekti. Öte yandan pandemi sürecinde evinde fazlaca vakit geçirip daha konforlu evlere taşınmak isteyenler için cazip bir bölge haline geldi.”

 

Kiralık konutlarda 1 ayda yüzde 10’un üzerinde fiyatı artan ilçeler

Son 1 aylık değişimin de değerlendirildiği Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi’ne göre, kiralık konutlarda Bağcılar %12’lik







Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EKONOMİ Haberleri

ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
YAZARLAR
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 27 18 6 3 53 21 57 +32
2 Beşiktaş 26 18 5 3 57 26 57 +31
3 Fenerbahçe 27 17 6 4 49 28 55 +21
4 Trabzonspor 27 15 6 6 34 26 51 +8
5 Hatayspor 27 13 7 7 47 32 46 +15
6 Alanyaspor 27 12 8 7 41 27 43 +14
7 Gaziantep FK 27 11 6 10 39 30 43 +9
8 Fatih Karagümrük 27 11 8 8 43 36 41 +7
9 Göztepe 27 9 9 9 37 32 36 +5
10 Antalyaspor 27 7 6 14 25 30 35 -5
11 Sivasspor 26 7 7 12 29 30 33 -1
12 Konyaspor 26 8 10 8 33 31 32 +2
13 Yeni Malatyaspor 27 7 10 10 33 36 31 -3
14 Kasımpaşa 27 8 14 5 30 43 29 -13
15 Kayserispor 26 7 12 7 19 31 28 -12
16 Çaykur Rizespor 27 6 11 10 31 44 28 -13
17 Başakşehir FK 27 6 13 8 29 45 26 -16
18 BB Erzurumspor 27 6 13 8 26 43 26 -17
19 MKE Ankaragücü 26 6 15 5 30 45 23 -15
20 Denizlispor 26 5 15 6 23 46 21 -23
21 Gençlerbirliği 26 5 15 6 22 48 21 -26
Takım O G M B A Y P AV
1 Giresunspor 24 16 3 5 39 16 53 +23
2 Samsunspor 24 14 2 8 42 22 50 +20
3 İstanbulspor 25 14 6 5 48 26 47 +22
4 Altınordu 24 13 6 5 36 30 44 +6
5 Adana Demirspor 24 12 6 6 40 23 42 +17
6 Altay 24 13 9 2 41 29 41 +12
7 Tuzlaspor 24 12 7 5 34 30 41 +4
8 Ankara Keçiörengücü 25 11 7 7 31 17 40 +14
9 Bursaspor 24 10 10 4 38 38 34 0
10 Bandırmaspor 24 9 11 4 28 29 31 -1
11 Ümraniyespor 24 8 9 7 27 32 31 -5
12 Adanaspor 24 7 12 5 34 36 26 -2
13 Boluspor 24 7 12 5 24 27 26 -3
14 Menemenspor 24 6 10 8 28 40 26 -12
15 Balıkesirspor 24 6 11 7 25 34 25 -9
16 Akhisarspor 24 5 15 4 22 42 19 -20
17 Ankaraspor 24 3 15 6 15 39 15 -24
18 Eskişehirspor 24 1 16 7 15 57 7 -42
Takım O G M B A Y P AV
1 Eyüpspor 26 19 2 5 60 18 62 +42
2 Bodrumspor 26 14 6 6 57 34 48 +23
3 Van Spor 26 14 7 5 40 24 47 +16
4 Sakaryaspor 26 12 4 10 43 28 46 +15
5 Turgutluspor 26 15 10 1 38 38 46 0
6 Kırşehir Belediyespor 26 12 7 7 35 22 43 +13
7 Kırklarelispor 26 10 5 11 32 23 41 +9
8 Etimesgut Belediyespor 26 11 8 7 36 25 40 +11
9 Serik Belediyespor 26 10 7 9 40 35 39 +5
10 Tarsus İdman Yurdu 26 10 9 7 38 34 37 +4
11 Karacabey Belediyespor 26 10 10 6 32 30 36 +2
12 Pendikspor 26 11 13 2 44 34 35 +10
13 Sivas Belediyespor 26 8 8 10 41 34 34 +7
14 Pazarspor 26 10 12 4 37 40 34 -3
15 1922 Konyaspor 26 7 13 6 32 34 27 -2
16 Bayburt Özel İdare Spor 26 8 15 3 30 44 27 -14
17 Kastamonuspor 26 6 13 7 23 38 25 -15
18 Mamak FK 26 6 14 6 26 65 24 -39
19 Elazığspor 26 7 15 4 33 52 22 -19
20 Kardemir Karabükspor 26 1 23 2 10 75 2 -65
Takım O G M B A Y P AV
1 Diyarbekirspor 21 14 2 5 27 12 47 +15
2 1928 Bucaspor 21 13 2 6 41 14 45 +27
3 Yeşilyurt Belediyespor 21 13 6 2 33 16 41 +17
4 Arnavutköy Belediye 21 10 5 6 31 20 36 +11
5 Ofspor 21 10 5 6 30 25 36 +5
6 Belediye Derincespor 20 8 4 8 30 17 32 +13
7 Fatsa Belediyespor 20 7 7 6 16 19 27 -3
8 Artvin Hopaspor 21 7 8 6 27 34 27 -7
9 Edirnespor 21 6 8 7 23 25 25 -2
10 Kızılcabölükspor 21 5 9 7 19 25 22 -6
11 1877 Alemdağspor 20 6 10 4 25 35 22 -10
12 Payasspor 21 5 10 6 23 31 21 -8
13 Çankaya FK 20 6 11 3 14 29 21 -15
14 Nevşehir Belediyespor 21 5 11 5 19 21 20 -2
15 Antalya Kemerspor 21 5 11 5 18 34 20 -16
16 Manisaspor 21 1 12 8 15 34 11 -19
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 06/03/2021 Denizlispor vs Yeni Malatyaspor
 06/03/2021 Beşiktaş vs Gaziantep FK
 07/03/2021 Fatih Karagümrük vs MKE Ankaragücü
 07/03/2021 Gençlerbirliği vs Başakşehir FK
 07/03/2021 Hatayspor vs Kayserispor
 07/03/2021 Galatasaray vs Sivasspor
 08/03/2021 Antalyaspor vs Kasımpaşa
 08/03/2021 Trabzonspor vs Alanyaspor
 08/03/2021 Göztepe vs BB Erzurumspor
 08/03/2021 Konyaspor vs Fenerbahçe
 08/03/2021 Trabzonspor - Alanyaspor Alanyaspor ligde deplasmandaki son 9 maçında hiç kazanamadı  Trabzonspor yenilmez
 08/03/2021 Konyaspor - Fenerbahçe Fenerbahçe ligde deplasmandaki son 6 maçında hiç kaybetmedi  Fenerbahçe yenilmez
 12/03/2021 Başakşehir FK - Beşiktaş Başakşehir FK ligdeki son 10 maçında hiç kazanamadı  Beşiktaş yenilmez
 12/03/2021 Başakşehir FK - Beşiktaş Beşiktaş ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kaybetmedi  Beşiktaş yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 06/03/2021 Bandırmaspor vs Altınordu
 06/03/2021 Ankaraspor vs Menemenspor
 06/03/2021 Samsunspor vs Adana Demirspor
 07/03/2021 Ümraniyespor vs Giresunspor
 07/03/2021 Akhisarspor vs Eskişehirspor
 07/03/2021 Boluspor vs Bursaspor
 07/03/2021 Altay vs Tuzlaspor
 08/03/2021 Adanaspor vs Balıkesirspor
 12/03/2021 Giresunspor vs Bandırmaspor
 08/03/2021 Adanaspor - Balıkesirspor Balıkesirspor ligde deplasmandaki son 7 maçında hiç kazanamadı  Adanaspor yenilmez
 08/03/2021 Adanaspor - Balıkesirspor Adanaspor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Balıkesirspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 10/03/2021 Pazarspor vs Bodrumspor
 10/03/2021 Etimesgut Belediyespor vs Kardemir Karabükspor
 10/03/2021 Eyüpspor vs Elazığspor
 10/03/2021 Kastamonuspor vs Serik Belediyespor
 10/03/2021 Kırklarelispor vs Mamak FK
 10/03/2021 Sakaryaspor vs Karacabey Belediyespor
 10/03/2021 Tarsus İdman Yurdu vs Pendikspor
 10/03/2021 Turgutluspor vs Sivas Belediyespor
 10/03/2021 Van Spor vs Kırşehir Belediyespor
 10/03/2021 1922 Konyaspor vs Bayburt Özel İdare Spor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 07/03/2021 Çankaya FK vs Fatsa Belediyespor
 07/03/2021 1877 Alemdağspor vs Belediye Derincespor
 11/03/2021 Manisaspor vs Artvin Hopaspor
 11/03/2021 Antalya Kemerspor vs Fatsa Belediyespor
 11/03/2021 Arnavutköy Belediye vs Nevşehir Belediyespor
 11/03/2021 Belediye Derincespor vs Kızılcabölükspor
 11/03/2021 Diyarbekirspor vs Yeşilyurt Belediyespor
 11/03/2021 Ofspor vs Çankaya FK
 11/03/2021 Arnavutköy Belediye - Nevşehir Belediyespor Arnavutköy Belediye ligde evindeki son 10 maçında hiç kaybetmedi  Arnavutköy Belediye yenilmez
 11/03/2021 Payasspor - Edirnespor Edirnespor ligdeki son 10 maçında hiç kazanamadı  Payasspor yenilmez
resmi ilanlar
GAZETEMİZ

Bugün seçim olsa oyunuzu hangi partiye verirsiniz


NAMAZ VAKİTLERİ
GÜNLÜK BURÇ
nöbetçi eczaneler
HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YUKARI YUKARI